En venta gran terreno y volumen construido que permiten ampliar, dividir o reformar conforme al proyecto. Excelente opción para inversores y emprendedores que busquen una base lista para adaptar.
- Propiedad: 2 terrenos de 600 m² cada uno con una construcción de aproximadamente 700 m² que funcionó hasta hace poco como escuela. La construcción dispone de múltiples ambientes y espacios comunes, aptos para reconversión según necesidad.
- Estado y potencial: El inmueble requiere refacciones y adecuaciones, lo que facilita adaptar la estructura a proyectos comerciales, logísticos, educativos o institucionales. Ideal para colegios privados, centros de capacitación, comercial, complejo habitacional, oficinas administrativas, depósito o planta pequeña.
- Ubicación y accesos: Situado en Allen (Río Negro), en calle Mariani, a 2 cuadras del acceso Martín Fierro (Ruta 65) y a 6 cuadras del centro, ubicación estratégica para radicación de empresas y organizaciones, con buenas conexiones a vías principales y cercanía a servicios locales.
- Zonificación y condiciones urbanísticas: Zona de barrios consolidados. Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,60.Factor de Ocupación Total (FOT): 0,8. Factor de Densidad Habitacional (FDH): una (1) unidad habitacional cada ciento veinticinco (125) metros cuadrados de parcela. Tipología urbana de edificación: Manzana mixta. Altura máxima: 12 m (doce metros) . Información orientativa, según plan rector Allen 2015.
Condiciones de venta: los terrenos no están unificados, permite adquirir cada inmueble por separado o en bloque. Se analizan todas las propuestas.
Para consultas acercarse a Lares Inmobiliaria. Don Bosco 23. Allen o llamar al Cel 2984513486 para acordar visita.
